全装修房时代到来，你hold住吗？
2018-07-27
行业展会
对大部分人来说，从买完房到正式入住，还要经过一个繁琐又闹心的阶段，那就是装修。从墙面的粉刷、水电走线，到整体房间的风格设计，几乎都要自己劳心劳力。由于我国商品房绝大多数为毛坯房，业主需要二次装修，因装修引发的邻里矛盾、家庭矛盾屡见不鲜，大量的建材垃圾也造成了相当程度的环境污染和资源的浪费。
为了解决毛坯房装修的严重污染和浪费，近年来我国多地提出了“住宅全装修”的倡议。这不，这股风已经刮到了上海。根据9月5日下发的《关于推进本市保障性住房实施装配式建设若干事项的通知》，明年起上海市新建商品房建设用地中，外环以内全装修住宅面积要达到100%，除奉贤区、金山区、崇明区之外，其他地区应达到50%。这就意味着，自明年起，上海全装修房供应比例正进入井喷模式。
而在我国，全装修的概念从诞生到正式推行却只有短短十多年，而进入到快速发展阶段却是近几年的事。据建设部门调查，2005年上海市全装修住宅实际达2200万平方米，销售量占建设量的100%，全装修试点项目入住率、业主总体满意率都在90%以上。特别是在徐家汇等中心城区，全装修住宅比例高达80%，中心城区的全装修住宅比例也基本超过40%，市中心的公寓与高档物业基本上都实现全装修。有专家认为，上海已经进入“全装修时代”。
今年4月，浙江省明确从今年10月1日起，浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。
今年7月，河南省下发《关于加强城市规划建设管理工作的意见》，明确郑州航空港区、郑东新区新建商品住宅今年起告别毛坯房，到2020年全省新建商品住宅基本实现无毛坯房。
今年6月，山东省明确2017年设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。
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主打绿色牌的全装修时代似乎已全面到来。事实上，在欧洲和日本，集合住宅一般都是全装修的。所谓集合住宅，其实和中国的“多户住宅”概念差不多，是指在一幢建筑内，有多个居住单元，供多户居住的住宅，多户住宅内住户一般使用公共走廊和楼梯、电梯。集合住宅作为现代城市的一种主要居住形式，在解决战后日本城市化带来的大量人口居住问题方面扮演着十分重要的角色。
例如，日本的全装修房一贯以空间利用率高、设计人性化和工业化程度高而著称。除了墙体、天花板、地面、门窗等基本装修外，还包括卫浴间换气系统、保温系统、给排水设备、隔音系统等，可以说是麻雀虽小五脏俱全。此外，在选材和施工方面，日本的全装修房尽可能采用工业化制造的部品设备和装修装饰材料，要求这些产品具备稳定性、耐久性、环保性和通用性。
